Deweloperzy wydają dziesiątki, a często setki tysięcy złotych na kampanie Google Ads, Facebook Ads i portale nieruchomości. Tymczasem skuteczny marketing dla deweloperów to coś więcej niż walka o pozycje w internecie – to strategiczne wykorzystanie reklamy zewnętrznej, która buduje rozpoznawalność inwestycji jeszcze zanim powstanie pierwszy metr kwadratowy mieszkania.
Dlaczego billboardy to skuteczny kanał reklamy dla deweloperów?
Reklama dla dewelopera musi dotrzeć do potencjalnych nabywców mieszkań w odpowiednim miejscu i czasie. Billboard umieszczony przy placu budowy lub na trasie dojazdowej do pracy działa nieprzerwanie – w przeciwieństwie do kampanii internetowych, które użytkownik może zablokować programem blokującym reklamy lub po prostu zignorować.
Dane z badań amerykańskiej organizacji Out of Home Advertising Association (OAAA) pokazują imponujące liczby: billboardy generują średni ROI na poziomie 497%, co oznacza zwrot 6 dolarów za każdy zainwestowany dolar. W przeliczeniu na polski rynek oznacza to zwrot 6 złotych za każdą wydaną złotówkę – jeden z najwyższych wskaźników zwrotu wśród wszystkich kanałów marketingowych. Co więcej, 88% dorosłych zauważa reklamy zewnętrzne (OOH – Out-of-Home), a 78% podejmuje konkretne działanie po ich zobaczeniu – od wyszukania inwestycji w Google po bezpośredni kontakt z biurem sprzedaży mieszkań.
Grupa docelowa dewelopera w zasięgu billboardu
Najważniejsza przewaga billboardów w promocji projektów mieszkaniowych to precyzyjne targetowanie geograficzne. Rodzina szukająca mieszkania blisko miejsca pracy codziennie przejeżdża tymi samymi trasami komunikacyjnymi. Billboard ustawiony strategicznie na trasie dom-praca-szkoła trafia dokładnie do tych osób, które faktycznie mogą być zainteresowane kupnem mieszkania w danej lokalizacji.
Badania Harris Poll z 2024 roku wykazały, że 73% konsumentów pozytywnie ocenia reklamy DOOH (cyfrowe ekrany zewnętrzne), co plasuje ten kanał wyżej niż telewizję (50%) czy social media. To istotny argument przy planowaniu budżetu marketingowego projektu deweloperskiego.
Gdzie i kiedy ustawić billboard przy inwestycji deweloperskiej?
Lokalizacja strategiczna billboardu to fundament sukcesu kampanii. Najlepiej sprawdzają się trzy typy lokalizacji:
- Bezpośrednio przy budowie – maksymalna widoczność inwestycji dla przechodniów i kierowców
- Główne trasy dojazdowe – arterie komunikacyjne prowadzące do centrum, dzielnic biznesowych, szkół
- Skrzyżowania i węzły – miejsca z naturalnym spowolnieniem ruchu, gdzie billboard ma czas zadziałać
Optymalny czas ekspozycji w cyklu budowy
Timing ma równie duże znaczenie. Billboard przy budowie powinien pojawić się już w fazie przedsprzedaży, kiedy inwestycja dopiero rusza. Cykl budowy a ekspozycja to kluczowa zależność – im dłużej billboard pracuje (optymalnie 12-18 miesięcy), tym silniejszy efekt rozpoznawalności marki inwestycji. Według badań MediaEdge z rynku amerykańskiego, stała ekspozycja billboardowa zwiększa świadomość marki o 25% i rozpoznawalność reklamy o 20%. Podobne trendy obserwowane są na polskim rynku nieruchomości.
Jakie formaty billboardów wybrać i ile to kosztuje?
Billboard-X, czołowy producent konstrukcji reklamowych w Polsce z ponad 16-letnim doświadczeniem, realizuje różne formaty dostosowane do potrzeb branży deweloperskiej:
| Rozmiar billboardu | Gdzie się sprawdza | Przykład z praktyki |
| 12x5m | Inwestycje miejskie, średni budżet | Billboard dla dewelopera Inpak w Grudziądzu z oświetleniem solarnym |
| 15x5m | Hale, centra logistyczne, większe osiedla | Billboard przy budowie hali Panattoni w Nowym Targu |
| 18x6m | Autostrady, trasy ekspresowe, megaprojekty | Podwójny billboard Akropol – dwie konstrukcje po obu stronach trasy w Poznaniu |
Przejrzysta kalkulacja kosztów
Inwestycja w billboard to czytelna matematyka. Koszty obejmują wynajem konstrukcji, produkcję grafiki, ewentualne oświetlenie oraz legalizację. Rozwiązania technologiczne jak oświetlenie solarne (realizacja dla Inpak) pozwalają na pracę non-stop bez dodatkowych kosztów energii elektrycznej. ROI kampanii deweloperskiej mierzy się poprzez liczbę zapytań do biura sprzedaży, kody QR na billboardzie lub dedykowane strony docelowe (landing pages) z systemem śledzenia ruchu. O czynnikach wpływających na koszt billboardu dowiesz się z poniższego artykułu:
Billboard w strategii marketingowej – synergia z kampaniami online
Marketing 360° w branży deweloperskiej wymaga inteligentnego połączenia kanałów offline i online. Billboard nie konkuruje z Google Ads czy portalami nieruchomości (Otodom, Gratka) – wzmacnia ich skuteczność. Proces decyzyjny nabywcy mieszkania często wygląda tak:
- Billboard reklamowy buduje świadomość projektu w fazie przedsprzedaży
- Facebook/Instagram Ads przypominają o inwestycji w social mediach
- Google Ads przechwytują aktywne wyszukiwania „mieszkania [lokalizacja]”
- Portale nieruchomości dostarczają szczegóły i konwertują na kontakt
Wielokanałowe wzmocnienie efektywności
Badania OAAA potwierdzają tę synergię – dodanie reklamy outdoor do kampanii mobilnej może zwiększyć ROI nawet o 316%. Co więcej, 76% użytkowników smartfonów użyło urządzenia mobilnego, aby dowiedzieć się więcej o produkcie widzianym na billboardzie. To pokazuje, jak reklama zewnętrzna naturalnie łączy się z cyfrowymi działaniami marketingowymi.
Przykłady skutecznych kampanii – jak deweloperzy wykorzystali billboardy w praktyce
Realizacja 1: Panattoni – lider hal magazynowych
Billboard-X zrealizował konstrukcję 15x5m dla firmy Panattoni przy budowie centrum logistycznego. Kompleksowa obsługa obejmowała montaż w wymagającym terenie.
Billboard promował inwestycję od pierwszych fundamentów, budując rozpoznawalność wśród firm logistycznych i inwestorów na lokalnym rynku.
Realizacja 2: Inpak – inwestycja mieszkaniowa w Grudziądzu
Deweloper Inpak postawił na billboard 12x5m z oświetleniem solarnym, zapewniając ekspozycję przez całą dobę bez kosztów energii.
Lokalizacja została precyzyjnie dobrana po analizie tras komunikacyjnych w mieście. Konstrukcja idealnie wpisała się w miejskie warunki i budżet marketingowy projektu.
Realizacja 3: Akropol – strategia podwójnej ekspozycji
Poznański deweloper Akropol zastosował strategię podwójnego oddziaływania: dwa gigabillboardy 18x6m po obu stronach drogi ekspresowej.
Oświetlenie autonomiczne zapewniło piorunujący efekt wizualny przez cały dzień i noc. To nieszablonowe rozwiązanie skutecznie przebiło się przez konkurencję inwestycyjną w regionie.
Podsumowanie – promocja inwestycji wymaga spojrzenia poza internet
Skuteczna reklama dla deweloperów to nie wybór między online a offline, ale mądra integracja obu kanałów. Billboard przy budowie to jedyny nośnik reklamowy, który:
- Pracuje bez przerwy przy oświetleniu solarnym lub tradycyjnym
- Dociera do grupy docelowej dokładnie tam, gdzie mieszka i pracuje
- Buduje trwałą rozpoznawalność inwestycji przez cały cykl budowy
- Generuje mierzalny ROI (średnio 497% według OAAA)
Jeśli rozważasz billboard dla swojego projektu mieszkaniowego, skontaktuj się z zespołem Billboard-X – doświadczeni specjaliści pomogą przeanalizować potencjał lokalizacji i dobrać optymalny format konstrukcji reklamowej. Od ponad 16 lat realizujemy projekty dla deweloperów w całej Polsce, od Panattoni po lokalne inwestycje mieszkaniowe.
Najważniejsze wnioski:
- ROI billboardów wynosi średnio 497% – za każdą złotówkę wydaną na billboard otrzymujesz 5-6 zł zwrotu (dane OAAA z rynku amerykańskiego, podobne trendy w Polsce)
- 88% dorosłych zauważa reklamy OOH, a 78% podejmuje konkretne działanie po ich zobaczeniu
- Optymalny czas ekspozycji to 12-18 miesięcy – billboard powinien pojawić się w fazie przedsprzedaży, nie tuż przed oddaniem inwestycji
- Lokalizacja to połowa sukcesu – billboard musi stać na trasie codziennych dojazdów potencjalnych nabywców
- Billboard + kampanie online = synergia ROI +316% – najlepsze rezultaty daje połączenie outdoor z Google Ads i social media
- Formaty 12x5m, 15x5m, 18x6m pokrywają potrzeby od małych inwestycji miejskich po megaprojekty przy autostradach
- Oświetlenie solarne zapewnia ekspozycję non-stop bez kosztów energii elektrycznej
- 73% konsumentów pozytywnie ocenia cyfrowe reklamy zewnętrzne – więcej niż telewizja czy social media
- 76% użytkowników smartfonów szuka więcej informacji o produkcie po zobaczeniu billboardu
- Trzy kluczowe lokalizacje: bezpośrednio przy budowie, główne trasy dojazdowe, skrzyżowania z naturalnym spowolnieniem ruchu
Lokalizacje
Nowy Targ
ul. Mickiewicza 24
34-400
PON.-PT.
08:35-17:25
Rozpocznij inwestycję w rozwój swojego biznesu
Nie czekaj – już dziś zarezerwuj najlepszą konstrukcję reklamową na rynku. Napisz lub zadzwoń do nas – chętnie pomożemy Ci dopasować ofertę do Twoich potrzeb!
Dołącz do grona zadowolonych klientów, którzy wybrali bezpieczeństwo i spokój na lata. Chętnie doradzimy Ci, jaka reklama i lokalizacja będzie najlepsza dla Twojego biznesu.
Podejmij z nami współpracę
Wypełnij formularz, a skontaktujemy się z Tobą najszybciej, jak to możliwe.